Een lokale gids voor Nederlandse huizenkopers in Spanje
Een huis kopen in Spanje is voor veel Nederlanders een mooie stap. Misschien zoekt u een tweede woning, wilt u permanent naar Spanje verhuizen of denkt u alvast na over een plek voor later.
Wanneer u in een ander land koopt, komen er vanzelf ook praktische vragen naar boven. Hoe verloopt de aankoop in Spanje? Welke omgeving past bij u? Kiest u voor een dorpswoning, een villa in het buitengebied of nieuwbouw? En waar moet u rekening mee houden bij het bepalen van uw budget?
Bij Alicante Maravillas begeleiden we internationale kopers sinds 2002 bij het vinden van een woning in het binnenland van Alicante. Ons kantoor is gevestigd in Hondón de los Frailes, midden in de Hondón-vallei. Dit is niet alleen het gebied waar we woningen verkopen: we wonen en werken hier zelf.
Door de jaren heen hebben we veel kopers uit Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk en andere Europese landen geholpen bij hun zoektocht naar een woning in deze regio.
Denkt u aan een huis kopen in het binnenland van Alicante? Dan zijn dit volgens ons de belangrijkste zaken om mee te nemen in uw zoektocht.
1. Kies eerst de omgeving, daarna het huis
Bij het zoeken naar een woning in Spanje is het verleidelijk om vooral naar de woning zelf te kijken.
Aantal slaapkamers, zwembad, perceel, uitzicht en natuurlijk de prijs.
Toch bepaalt vooral de locatie hoe uw dagelijks leven in Spanje eruit zal zien.
Het binnenland van Alicante is verrassend gevarieerd. Er zijn traditionele Spaanse dorpen, kleine plaatsen met veel voorzieningen, rustige valleien en landelijke gebieden met wijngaarden, amandelbomen en olijfgaarden.
De Hondón-vallei is populair bij internationale bewoners die rust en ruimte zoeken, zonder volledig afgelegen te willen wonen. De kust en de luchthaven van Alicante-Elche blijven bovendien goed bereikbaar.
Ook plaatsen en gebieden zoals La Romana, Pinoso en Aspe, en net over de grens met Murcia Abanilla, Macisvenda en Fortuna, hebben ieder hun eigen karakter.
Daarom kijken we niet alleen naar welke woning bij u past, maar ook naar hoe u in Spanje wilt leven.
Wilt u lopend naar een bar of restaurant kunnen? Vindt u het prettig om dicht bij winkels en voorzieningen te wonen? Of kiest u juist voor privacy, een groot perceel en uitzicht over het landschap?
Dat zijn vaak de vragen die uiteindelijk bepalen waar iemand zich echt thuis voelt.
2. Waarom lokale kennis belangrijk is
Woningportalen zijn een uitstekend hulpmiddel om vanuit Nederland alvast te zoeken en prijzen en woningen met elkaar te vergelijken.
Wat online veel moeilijker te beoordelen is, zijn de verschillen tussen dorpen, buurtschappen en landelijke gebieden.
En juist daar kan lokale kennis veel verschil maken.
Alicante Maravillas is sinds 2002 in deze regio gevestigd. We kennen de dorpen, wegen, buitengebieden en woonomgevingen omdat we hier iedere dag wonen en werken.
We weten bijvoorbeeld welke locaties geschikt zijn voor iemand die graag dicht bij voorzieningen woont en welke gebieden beter passen bij kopers die vooral rust, natuur en privacy zoeken.
Na meer dan twintig jaar werken met internationale kopers weten we bovendien welke vragen er ontstaan wanneer iemand vanuit Nederland of België een woning in Spanje koopt.
Soms betekent ons werk dat we u een woning laten zien die precies aansluit bij wat u zoekt.
En soms adviseren we juist dat een bepaalde woning of locatie waarschijnlijk niet bij uw wensen past.
Voor ons zijn beide even belangrijk.
Het gaat uiteindelijk niet alleen om het vinden van een huis in Spanje, maar om het vinden van een plek waar u zich ook op langere termijn prettig voelt.
3. Hoe is het om in het binnenland van Alicante te wonen?
Het leven in het binnenland is anders dan aan de drukke delen van de Costa Blanca.
Voor veel Nederlandse kopers is dat juist de reden om voor deze omgeving te kiezen.
Het dagelijks leven speelt zich nog sterk af in de dorpen. U gaat naar de wekelijkse markt, drinkt koffie op het dorpsplein, bezoekt lokale winkels en restaurants en gedurende het jaar zijn er verschillende lokale feesten en activiteiten.
Ook het landschap maakt een belangrijk deel uit van het leven hier.
In het voorjaar staan de amandelbomen in bloei, terwijl wijngaarden, olijfgaarden en bergen het landschap gedurende de rest van het jaar bepalen.
Dankzij het klimaat speelt een groot deel van het leven zich buiten af. Ontbijten op het terras, wandelen door het landschap, lunchen in het dorp of een lange zomeravond bij het zwembad worden al snel onderdeel van het dagelijkse leven.
Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een mediterrane levensstijl, maar niet per se in een toeristische kustplaats wil wonen, is het binnenland van Alicante zeker het ontdekken waard.
4. Welk type woning past bij u?
Een groot voordeel van wonen in het binnenland van Alicante is de diversiteit aan woningen.
Wie graag midden in het dagelijkse Spaanse leven woont, kan kiezen voor een traditionele dorpswoning. Winkels, cafés, restaurants en de markt zijn dan vaak op loopafstand.
Wilt u meer privacy en buitenruimte, dan past een vrijstaande villa met zwembad en tuin misschien beter bij u. Veel woningen liggen tussen de bergen, wijngaarden, olijfgaarden en amandelbomen en hebben vrij uitzicht over het landschap.
Wie nog meer ruimte zoekt, kan kiezen voor een finca of landelijke woning op een groot perceel.
Daarnaast is er steeds meer belangstelling voor nieuwbouw in het binnenland van Alicante. Moderne villa's combineren eigentijds wooncomfort met de rust en ruimte van het Spaanse binnenland.
U kunt ook kiezen voor een bouwperceel en uw eigen villa laten bouwen. Daarmee kan de woning vanaf het begin worden afgestemd op uw eigen wensen, bijvoorbeeld wat betreft indeling, keuken, buitenruimte, zwembad en afwerking.
Bij Alicante Maravillas werken we samen met lokale bouwbedrijven die we kennen en vertrouwen. Daarmee kunnen we onze klanten begeleiden bij een compleet sleutel-op-de-deur nieuwbouwproject, van het vinden van een geschikt perceel en de eerste plannen tot de bouw en uiteindelijke oplevering van de woning.
Dat is vooral prettig wanneer u nog in Nederland of België woont. U heeft lokale partijen ter plaatse die het project kennen en u tijdens de verschillende fases kunnen begeleiden.
Er is dus niet één type woning dat voor iedereen de beste keuze is.
Denk vooral na over uw dagelijkse leven. Wilt u in een dorp wonen, veel grond om u heen hebben, kiezen voor een bestaande villa of juist een nieuwe woning laten bouwen in Spanje?
De woning moet uiteindelijk passen bij de manier waarop u hier wilt leven.
5. Water, elektriciteit en bereikbaarheid in het buitengebied
Wie een woning in het Spaanse buitengebied koopt, krijgt soms te maken met andere oplossingen voor water en energie dan in Nederland.
Sommige woningen zijn aangesloten op het gewone drinkwaternet. Andere woningen beschikken bijvoorbeeld over irrigatiewater in combinatie met een wateropslag.
Ook elektriciteit kan rechtstreeks via het elektriciteitsnet worden geleverd, terwijl sommige landelijke woningen gebruikmaken van zonnepanelen of een combinatie van energiesystemen.
De bereikbaarheid verschilt eveneens per locatie. Sommige villa's liggen direct aan een verharde weg, andere zijn bereikbaar via een traditionele Spaanse camino.
Dit zijn normale kenmerken van wonen in het buitengebied en verschillen per woning.
Tijdens een bezichtiging leggen we daarom niet alleen uit wat u ziet, maar ook hoe de woning in de praktijk functioneert.
Zo weet u vooraf welk type water- en energievoorziening aanwezig is en hoe de woning bereikbaar is.
6. Hoe verloopt het kopen van een huis in Spanje?
Het aankoopproces in Spanje verloopt anders dan in Nederland, maar wanneer u weet welke stappen worden gevolgd, is het goed te overzien.
Wanneer u de juiste woning heeft gevonden en overeenstemming met de verkoper is bereikt, wordt de woning doorgaans eerst gereserveerd. Daarna volgen de juridische controles, de koopovereenkomst en uiteindelijk de overdracht bij de notaris.
Als buitenlandse koper heeft u daarnaast een NIE-nummer nodig. Dit identificatienummer wordt in Spanje gebruikt voor verschillende juridische, fiscale en administratieve zaken.
Wij adviseren internationale kopers altijd om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
De advocaat controleert de juridische documentatie van de woning, het eigendom en de relevante overeenkomsten en begeleidt u bij de juridische kant van de aankoop.
Bij Alicante Maravillas blijven we gedurende het hele traject betrokken en werken we samen met de verschillende professionals die bij de aankoop betrokken zijn.
Van de eerste zoektocht en bezichtigingen tot het moment waarop u de sleutels van uw nieuwe woning in Spanje ontvangt.
Vooral wanneer u niet permanent in Spanje bent, is het prettig om ter plaatse een vast aanspreekpunt te hebben dat weet in welke fase de aankoop zich bevindt.
7. Houd rekening met de totale aankoopkosten
Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk om niet alleen naar de vraagprijs van de woning te kijken.
Bij het kopen van een huis in Spanje krijgt u ook te maken met belastingen en bijkomende kosten, zoals de notaris, het eigendomsregister en juridische begeleiding.
Het exacte bedrag hangt af van het type woning en de individuele aankoop.
Als algemene richtlijn adviseren wij om rekening te houden met ongeveer 12 tot 13 procent boven op de aankoopprijs.
Uw advocaat kan vooraf een nauwkeurigere berekening maken voor de woning die u wilt kopen.
Het is verstandig om vanaf het begin met een totaalbudget te werken.
Wanneer we bijvoorbeeld weten welk bedrag u in totaal beschikbaar wilt stellen voor de aankoop, kunnen we veel gerichter zoeken naar woningen die daadwerkelijk binnen uw plannen passen.
8. Bekijk woningen met een open blik
Vanuit Nederland kunt u tegenwoordig een groot deel van uw zoektocht online voorbereiden.
Foto's, video's en woninginformatie geven een goede eerste indruk, maar een bezichtiging ter plaatse blijft belangrijk.
Een woning die online perfect lijkt, kan in werkelijkheid anders aanvoelen. En het tegenovergestelde gebeurt minstens zo vaak: een woning waar u online over twijfelde, blijkt ter plaatse juist een prachtig uitzicht, veel privacy of een bijzonder fijne ligging te hebben.
Kijk tijdens een bezichtiging daarom verder dan meubels, kleuren of inrichting.
Let op de ligging, oriëntatie, buitenruimte, omgeving en afstand tot voorzieningen.
Loop door de tuin. Kijk naar het uitzicht. Rijd vanaf de woning naar het dorp. Ga ergens koffie drinken.
En stel uzelf een eenvoudige vraag:
Hoe zou een gewone dinsdag hier eruitzien?
Niet alleen een zonnige vakantieweek in augustus.
Dat geeft vaak een veel beter beeld van de vraag of een woning werkelijk bij u past.
9. Neem de tijd om te ontdekken hoe uw leven hier eruit kan zien
Een woning in Spanje kopen is voor de meeste mensen meer dan alleen een financiële investering.
Vaak gaat het om een andere manier van leven.
Misschien wilt u ontsnappen aan een deel van de Nederlandse winter. Misschien zoekt u meer buitenruimte, rust en natuur. Misschien wilt u uiteindelijk permanent naar Spanje verhuizen of zoekt u juist een tweede woning waar u meerdere keren per jaar naartoe kunt.
Wat uw plannen ook zijn, neem de tijd om de omgeving te leren kennen.
Bezoek de dorpen. Drink koffie op een terras. Ga naar de lokale markt. Rijd door het landschap en bezoek dezelfde plek eens op een ander moment van de dag.
Probeer niet alleen te bedenken of u de woning mooi vindt.
Probeer u voor te stellen of u hier graag zou leven.
Want het vinden van het juiste huis is maar één deel van de beslissing.
De juiste plek vinden is minstens zo belangrijk.
Een huis kopen in het binnenland van Alicante?
Overweegt u een woning in de Hondón-vallei of het omliggende binnenland van Alicante te kopen? Dan helpen we u graag om de omgeving te leren kennen en het Spaanse aankoopproces te begrijpen.
Bij Alicante Maravillas begeleiden we internationale huizenkopers sinds 2002. Daarbij combineren we onze lokale kennis met persoonlijke begeleiding tijdens de zoektocht en de aankoop.
Of u nu zoekt naar een villa met zwembad, dorpswoning, finca, nieuwbouwvilla of een perceel om uw eigen huis te laten bouwen, vertel ons wat u zoekt, welk budget u voor ogen heeft en hoe u zich uw leven in Spanje voorstelt.
Het vinden van het juiste huis begint vaak met weten waar u moet zoeken.
